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07/03/14

Cerchi un appartamento a Monaco di Baviera? Ecco sigle e abbreviazioni da conoscere


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SIGLE E ABBREVIAZIONI DA CONOSCERE
AB/ALTB, Altbau, indica che l'appartamento è stato costruito prima del 1950; 
App., Appartment, è la sigla di appartamento; 
Ausst., Ausstattung, indica che l'appartamento è arredato; 
Balk./Blk., Balkon, indica la presenza di un balcone a vostra disposizione su cui rilassarvi nei fugaci periodi di sole. 
Bek/BK, Betriebskosten, sono le spese accessorie per la manutenzione dello stabile, ad esempio;
Bd./BZ, Bad/Bäder, bagno o bagni presenti; 
Bj., Baujahr, è l'anno di costruzione; 
DG, Dachgeschoss, è l'appartamento posto all'ultimo piano, l'attico; 
DHH, Doppelhaushälfte, siamo in presenza di una casa bifamiliare 
Di, Diele, nell'appartamento è presente un corridoio che funge da entratina; 
DT, Dachterrasse, è presente una terrazza all'attico; 
Du, Dusche, indica la presenza della doccia; 
EBK, Einbauküche, ovvero un angolo cucina; 
EFH, Einfamilienhaus, è una casa indipendente; 
EG - OG stanno rispettivamente per Erdgeschoss e Obergeschoss ovvero "piano terra" e "piano superiore". Quest'ultimo termine è solitamente preceduto dal numero del piano; 
FbH, Fussbodenheizung, l'impianto di riscaldamento è a pavimento;
G‐WC/ Gä.‐WC, Gäste‐WC, è il bagno "per gli ospiti"; 
Ga., Garten, è la disponibilità di un giardino; 
Gge./TG, Garage/Tiefgaragenstellplatz, vi permette di avere un garage (sopraelevato o sotterraneo) in cui parcheggiare la vostra auto e che spesso richiede un extra mensile, non calcolato nelle spese complessive dell'affitto; 
gfl., gefliest, il pavimento è piastrellato;
GH, Gasheizung, è il riscladamento a gas; 
HH, Hinterhaus, indica uno spazio a vostra disposizione, dietro la casa, accessibile solo attraverso un cortile  
HAUS sta per casa e solitamente, come nel caso dell'appartamento vengono descritte anche il numero delle stanze e la loro metratura.
Hob., Hobbyraum, è la possibilità di avere anche una stanza in cui coltivare i propri hobbies/interessi;
Hzg., Heizung, è l'abbreviazione di riscaldamento;
inkl., inklusive, sta per "comprensivo di"; 
Ka., Kamin, ovvero presenza di un camino; 
Kl., Keller, è la cantina, spazio fondamentale per riporre tutto ciò che ingombra in casa; 
KDB, Küche Dusche Bad, è l'abbreviazione di "cucina-doccia-bagno"ovvero della presenza del minimo indispensabile; 
KM, Kaltmiete, è l'ammontare dell'affitto non comprensivo di spese (quali riscaldamento, elettricità, internet,...) 
KT, Kaution, è la cauzione da versare e che generalmente ammonta a 2/3 mesi di KM. 
, Küche, è la cucina che può essere più o meno ammobiliata; 
Lg., Loggia; 
MFH, Mehrfamilienhaus, tale sigla indica una casa plurifamiliare; 
MM, Monatsmiete, ovvero l'affitto mensile;
NB, Neubau, appartamenti di recente costruzione; 
Nfl., Nutzfläche, presenza di una "living room"; 
NK, Nebenkosten, le spese extra;
NM, Nachmieter, indica che l'appartamento è condiviso, quindi la presenza di un altro/altri inquilini;  
NR, Nichtraucher, vuol dire che l'appartamento non viene affittato a fumatori;  
Pk., Parkettboden, il pavimento è realizzato in parkett; 
qm/m², Quadratmeter, indica la metratura del locale; 
ren., renoviert, ovvero appartamento ristrutturato;
rhg. gel., ruhig gelegen, l'appartamento è situato in un quartiere silenzioso/calmo; 
SZ, Schlafzimmer, camera da letto; 
t‐möb., teilmöbliert, ammobiliato in parte; 
Tep., Teppichboden, pavimento in moquette; 
Terr., Terrasse, terrazza disponibile; 
UM, Untermieter, sta per sub-affitto; 
VB, Verhandlungsbasis, significa che è possibile "negoziare" partendo da un prezzo base; 
v‐möb, vollmöbliert, completamente ammobiliato, nell'appartamento è possibile trasferirsi da subito; 
WC, Toilette; 
Wfl, Wohnfläche, superficie utilizzabile; 
WG, Wohngemeinschaft, è un appartamento in condivisione. In questo caso, sappiate che l'appartamento può essere condiviso con più persone e magari in una stanza doppia o tripla e avere in comune con gli altri gli spazi quali la cucina e il bagno.
Whg./WGG, Wohnung, vuol dire Appartamento ( i prezzi variano molto in base ai metri quadri, alla vicinanza al centro e ai mezzi di trasporto pubblico); 
WLAN, Drahtloses Netzwerk, disponibilità rete wireless; 
WM, Warmmiete, affitto mensile, comprensivo di spese; 
WZ, Wohnzimmer, sala da pranzo/salotto; 
ZH, Zentralheizung, sistema di riscaldamento centralizzato; 
Zi., Zimmer, Stanza. Il numero che si trova davanti (Es: 2Zi ...) indica da quante stanze è composto l'appartamento.
ZKB sta per Zimmer/Küche/Bad ovvero Stanza/Cucina/Bagno.
Zzgl.,zuzüglich, "in aggiunta". Es: zzgl.NK vuol dire che al canone d'affitto vanno aggiunte le spese extra 

Importante è anche la scritta "Provision" (+ Pr) che sta per commissione. Se presente, vuol dire che tra te è il proprietario della casa c'è un'agenzia immobiliare che richiederà il pagamento del servizio di intermediazione.

Diverso è il caso in cui l'annuncio riporti la dicitura "provisionfrei" (O Pr) che indica l'assenza di agenzie d'intermediazione e quindi il contatto avviene direttamente con un privato.

In questo caso dovrai versare solo la cauzione (Kt.) che solitamente prevede il pagamento anticipato di tre mensilità + il primo mese di affitto (MM) stabilito.

COME CERCARE UN APPARTAMENTO A LUNGO TERMINE A MONACO DI BAVIERA?

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